STS Centaroprema

Tvrtka Stambeni servis Centaroprema djeluje na tržištu dvadesetu godinu. Osnovani smo u prosincu 1997. godine. Od 2000. godine članovi smo Udruge upravitelja Hrvatske. Na taj smo način potpuno informirani o svim novim događanjima u okviru djelatnosti, sudjelujemo u razmjeni informacija, mišljenja, prijedloga i donošenju odluka na nivou Hrvatske. Trenutno upravljamo sa više od 3500 prostora. Na upravljanju imamo 200.066,91 m2. Naš rad započeli smo na način da smo sami osvajali tržište, od prve zgrade pa nadalje, do današnjih 252 zgrade pod našom upravom. Uspješnim radom i suradnjom sa zgradama, prepoznati smo kao kvalitetni upravitelji, pa danas već preporukama ostvarujemo suradnju sa novim zgradama. Princip suradnje baziramo na stavu da upraviteljska tvrtka nije jedna osoba, nego je društvo u kojem zaposlenici svojim zalaganjem, maksimalnim poštivanjem zakona i zaštitom interesa svih suvlasnika ostvaruju povjerenje svih onih suvlasnika u zgradama koji su im povjerili upravljanje.

Pozicija koju smo kao Upravitelji postavili prema suvlasnicima je pozicija nalogoprimca, dok su suvlasnici u poziciji nalogodavca. To znači da smo dosljedni u poštivanju Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u kojem nam je ta uloga dodjeljena. Suvlasnici su, dakle, oni koji donose odluke o svojoj zgradi. Naš je način poslovanja problematiku upravljanja i održavanja tretirati i promatrati s pozicije suvlasnika, te sve pretpostaviti njihovim zakonskim interesima i pravima. Posao nam je da kao upravitelj u ime vlasnika nekretnine organiziramo redovno održavanje zajedničkih dijelova i uređaja, osiguravamo zajedničke dijelove i uređaje od rizika, zastupamo suvlasnike pred sudom i drugim tijelima državne vlasti, te obavljamo ostale poslove po osnovi odluke suvlasnika čiji vlasnički dijelovi prelaze 50% ukupne vrijednosti vlasničkih dijelova. Osim redovnog održavanja, na zahtjev i pristanak većine obavljamo poslove izvanrednog održavanja, te u tu svrhu prikupljamo ponude, ugovaramo radove, osiguravamo kreditna sredstva i nadziremo radove. Vodimo evidenciju suvlasnika, evidenciju podmirivanja plaćanja pričuve, opominjemo dužnike. Sredstva pričuve zgrade vodimo na posebnom žiro računu vaše zgrade. Za investicijske radove na zgradi, u mogućnosti smo osigurati kredit banke na višegodišnji rok otplate.

Za popravak i saniranje kvarova na instalacijama, za sanaciju npr. dizala, krova, fasade i ostalih dijelova zgrade u mogućnosti smo vam preporučiti izvođače radova s kojima surađujemo, čiju smo kvalitetu izvedenih radova kroz tu suradnju spremni preporučiti. Isto tako, ne ograničavamo suvlasnike u tome da sami, putem ovlaštene osobe zgrade, preporuče nekog od izvođača i da od njega zatraže ponudu za konkretan rad. Usporedbom ponuda, predstavnik suvlasnika uz dogovor sa suvlasnicima izabire i nalaže upravitelju izvođača. Za izvođenje investicijskih radova skapa se ugovor o izvođenju radova na temelju izabrane ponude, uz jamstveni rok ovisan o vrsti radova, kao i nadzor nad izvođenjem takvih radova.

Za sve radove hitne naravi, osiguravamo danonoćno dežurstvo uključivo i neradne dane, odnosno dane državnih blagdana.

Općenita ponuda (doc) – DOWNLOAD

Za sve ostale informacije stojimo Vam na raspolaganju.

KONTAKT:

Dolores Bučić – direktor

51000 Rijeka, Lošinjska 16

Tel: 051/633 953, 051/634 267

Mob: 098/275 592, 098/275 591

e-mail: centaroprema1@ri.t-com.hr